"Cuando se habla de negocios inmobiliarios, se piensa inmediatamente en la burbuja especulativa. Pero, en el fondo, existe efectivamente una demanda real, sin la cual no podría haber fenómeno especulativo" señala Adam S. Posen, economista del Peterson Institute, de Washington. De hecho, se registra un continuo aumento en la demanda de viviendas. Según un estudio estadístico realizado por Euromonitor International, "las clases medias están en constante aumento en el mundo", lo que genera una creciente presión sobre el mercado inmobiliario. Las tensiones demográficas y las sensibles mejoras del poder adquisitivo en muchos países emergentes, se suman para hacer aumentar esa demanda a un promedio mundial del 8% cada año.

Por supuesto, esa demanda está lejos de ser totalmente satisfecha, y la escasez de vivienda es una realidad que comparten muchos países, ya pertenezcan al club de las naciones ricas (Italia, Grecia, Gran Bretaña) o no (Argelia, Egipto, Argentina). Además, esa tendencia se ve reforzada por el aumento, también constante, de los hogares que comprenden un solo adulto, particularmente en América del Norte, en Europa del Oeste y en Japón...

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